47个项目将推新房13969套

今年2月，上海楼市“上海十”新政的发布，带来了积分制的新政策。3月12日，上海公布了新政后首批33家挂牌企业。截至4月13日，第一批楼盘认购已经结束，只有最后5个项目等待取证。从上海首批33个楼盘的表现来看，热门板块的优质楼盘、总价低的项目和供应有限的项目三类新楼盘备受买家追捧。

今日，上海房地产交易中心“网上房产”网站显示，近期一批新房源将在上海挂牌。供应方式启动。据了解，这批房屋已完成价格备案上海网站，即将上市销售。

《每日经济新闻》记者了解到，这批集中挂牌包括47个楼盘项目，总面积约156.7万平方米，共计13969套。从项目分布来看上海网站，分别位于保山、浦东、松江、虹口、静安、黄浦、青浦、奉贤、金山、嘉定、闵行、崇明等12个区域。

从户型来看，这批房源大部分为刚需房上海建站公司，单套不足100平米的占比约三分之二，31套楼盘均价低于6万元。此外，在47个房地产项目中，有27个项目在一年内续签，同类型房屋的平均记录价格没有上涨。

根据上海市房管局今年3月3日发布的《关于进一步加强上海市房地产市场管理的通知》（即“上海七条”），47个项目中，按照优先采购政策应在线签订采购合同。申请5年后可以转让。

还值得一提的是，由于近期上海新房市场成交活跃，也对二手房市场产生了一定影响，尤其是部分购房者因房市原因未能入围购房。新房积分制度将目光转向二手房市场。据科瑞数据显示，3月份，上海共售出94万套二手房，总面积354万平方米，环比增长124%，和过去五年同期的历史新高。

上海房地产交易中心网站“网上房产”截图

房产认购时间延长至7天

此前，上海不少楼盘项目临近开盘时，经常与消费者玩“捉迷藏”。更有什者，也有项目直接拆除售楼处，被买家举报，导致项目被相关部门约谈。

比如杨浦区“上海院子”项目，4月22日认购当天售楼处大门关闭，售楼人员集体玩“失踪”，买家无法认购.

针对上述房地产认购乱象，上海市房管局要求加强商品房销售管理，同时开展市场秩序专项整治，进一步落实相应政策。

根据最新要求，上海所有挂牌销售项目的申购时间由原来的5天延长至7天；对于所有挂牌销售项目，至少在认购前三天，“在线地产”将公示项目的认购地点和认购时间；同时，规范认购材料，规范认购所需材料清单，并在认购规则中明确；此外，要严格销售监管，如发现开发企业设置障碍“筛选”客户等违规行为，将加大整改力度。

对此，58安居房地产研究院院长张波向《每日经济新闻》记者分析，延长认购时间将更好地保障刚需户和刚需购房者的购房需求。 - 需要的群体。如果信息不及时公示，会让部分有资格购买的人错失良机。同时，也防止开发商利用信息不对称，筛选出部分已付款甚至全额付款的客户，从而实现更好的现金流回收。

张博表示，应该理解，开发商或案例工作人员在定价的时候，都是在努力挑选更好的客户。问题是买家不准进门，社会影响太差。从某种意义上说上海网站制作，也助长了楼市的饥荒，与“稳预期”的初衷背道而驰。

每日经济新闻

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